笔者日前从市资源规划局获悉：榆林中心城区城镇基准地价更新和调整成果已经市政府研究同意，并报省自然资源厅验收通过，于近日正式公布实施。

本轮榆林中心城区城镇基准地价更新和调整范围，按榆林市国土空间规划确定的中心城区369平方公里划定，在地价空间划分上充分衔接中心城区八大片区详细规划，在地价水平上积极适应土地市场调整，彰显了基准地价的现势性和调控作用。更新中采取分类定级的方法，确定商业服务业用地、居住用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地4大类用地，并分别划分了5个土地级别。同时，商业服务业用地、居住用地增加了部分级别区段价，相应修正体系在原基础上进一步细分不同级别的修正系数。与原体系相比，新划分的土地级别结构更加优化，可更加精准地反映土地空间分布和价值差异，充分体现了自然资源管理的现势性和精细化需求。此外，按照市政府关于支持和振兴商业发展的相关意见，此次商业服务业用地价格整体下调，为更好激发商业服务业土地市场活力、促进城市功能完善、推动产业转型升级奠定了坚实基础。

此次榆林中心城区城镇基准地价更新和调整成果的公布实施，将进一步规范中心城区土地市场秩序，更好保障土地资产价值、服务城市规划与建设，更准确地反映土地资产价值，为政府土地出让提供科学依据，切实保障土地所有者和使用者的合法权益，同时为城市建设发展提供重要基础数据支持，助力城市规划的科学制定与有效实施。